Maison 147 m2 type T7 DPE D Caen la mer COURSEULLES SUR MER (14470)

Je vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette maison  entre Caen et la mer, à 7kms de Courseulles à 12kms de Caen, située à Fontaine Henry qui conviendra parfaitement à un couple avec enfants, famille recomposée.

La superficie de ce bien de 1983 est de 147m2, édifié sur un terrain de 763 m2. Les pièces principales à vivre situées au rez de chaussée sont propices à recevoir famille et amis autour du poêle à  granulés ou dans l'extension baignée de lumière après avoir préparé un bon repas dans la grande cuisine équipée/aménagée.

Le rez de chaussée dispose aussi d' une chambre, un bureau (pouvant être aménagé en salle d'eau) et un  toilette indépendant.

Le 1er étage dispose de 3 chambres, 1 salle d'eau  avec toilettes ainsi qu'un placard/ dressing dans le couloir.

Ce bien est présenté à 319 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur )

Les + : DPE D

            emplacement et environnement calme, vue agréable

            terrasse bois

            sous sol de 70m2 bien isolé

Le montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard se situe entre 2040 et 2800 euros/an (prix moyen des énergies indexé sur l'année 2022 abonnement compris). Un poêle à granulés a été installé depuis, diminuant la consommation énergétique.

Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques  www.georisques.gouv.fr